Vente maison 539 000 €

104,52 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

RETOUR À LA VENTE – EXCLUSIVITÉ – Maison atypique et modulable de 104,52 m² à Golfe-Juan
Découvrez cette maison pleine de caractère, offrant 104,52 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une configuration modulable de 5 à 6 pièces selon vos besoins. Une opportunité rare qui revient sur le marché.
Le troisième niveau, plus de 25 m² aménagés sous combles, constitue aujourd’hui un espace dédié aux enfants : salle de jeux, chambre, salle de bain avec WC… un véritable univers sous les toits.
Demain, ce même espace peut devenir une suite parentale remarquable, offrant un étage intime et totalement privatisé.
Les atouts :
• 4 à 5 chambres possibles, idéal pour accueillir toute la famille
• Accès pratique : entrée par le garage avec arrivée directe dans la maison ou par l’entrée principale
• De beaux volumes, lumineux et au calme
• Emplacement recherché à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités
• DPE C / GES A – Confort thermique et performance énergétique au rendez-vous.
Une maison atypique à découvrir rapidement avec Yannick !!

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 5 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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