Vente maison 230 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vagnas (07150)

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE | VAGNAS (07150) | AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS | EXCLUSIVITÉ ORPI
L'Authenticité d'une Maison en Pierre au Cœur du Sud Ardèche
Découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au cœur de Vagnas (07150), un village paisible et convoité du Sud Ardèche.
Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que Vallon-Pont-d'Arc et Barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques.
Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise.
C'est une exclusivité ORPI.
Référence agence : 2775

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 646 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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