Vente maison 309 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uchaud (30620)

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2 980 €/m²
Piscine

IMMO CONSEIL FINANCE

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Description

Villa au calme 104 M² 6 pièces - 309 900 € FAI
EXCLUSIVITÉ à Uchaud ! Magnifique villa de plain pied de 104 M² sur un terrain de 422 M².
Ce bien est composé d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec espace détente et barbecue, salon et cuisine américaine toute équipée avec ilot central, 4 chambres, 1 salle de douche avec WC, 1 WC, 1 garage avec buanderie et mezzanine.
En extérieur : Une grande double terrasse avec son coin cocooning, un double abris voiture, un espace pétanque, une grande piscine de qualité hors-sol 6,50X 2,50 m, forage.
Ses atouts : Aucun travaux, plain pieds, climatisations réversibles, au calme et sans vis-à-vis, extérieur très agréable, commerces à proximité, plages à 25 minutes, luminaires en basse consommation, volets PVC.
Travaux récents : Salle d'eau le mi-novembre 2024, électricité complète, isolation des combles, portes et encadrements, cuisine et salon, sol dans toute la maison (pièce de vie en novembre 2024), dont parquet en 2023 dans une chambre.
Peut convenir à tout le monde, d'une grande famille à retraités.
COUP DE COEUR ASSURÉ ! À visiter au plus vite !
Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société ImmoCF, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 84388075 - Réf Superimmo : ANVXV97EV

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Caractérisques

Prix de vente : 309 900 €	Prix au m² : 2 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2015
Plain-pied	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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