Vente maison 278 000 €

104,98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tournon-sur-Rhône (07300)

En vente dans votre agence Sapet Michelas Immobilier.
Maison coup de cœur à Tournon – 4 chambres, jardin et garage.
Vous rêvez d'un cadre de vie fonctionnel € Venez découvrir cette superbe maison de 104,98 m², idéalement située à Tournon, dans un quartier recherché.
Points forts de ce bien :
- 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
- Une belle pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
- Un terrain de 503 m², alliant espace vert et intimité, pour profiter de moments conviviaux ou vous détendre au soleil.
- Un garage de 26 m², parfait pour votre voiture, votre atelier ou vos rangements supplémentaires.
- Deux caves, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.
Cette maison allie confort et praticité dans un environnement où il fait bon vivre. À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, elle saura répondre à tous vos besoins.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison.
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE E - GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 420 euros et 3 340 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an
Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965,
Nombre de lots de copropriété : 15,
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 186.76 EUR,
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 186,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010

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