Vente maison 400 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

A vendre, dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse, découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² Carrez (122 m² au sol) au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la promenade du Canal du Midi. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et s'ouvre sur un jardin arboré de 50 m² Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie avec cheminée, à l'ambiance conviviale, où cuisine, salle à manger et salon se côtoient harmonieusement. Des toilettes viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que deux chambres, dont une en duplex avec un espace bureau en mezzanine. En entresol, le niveau -1 propose une pièce polyvalente, parfaite pour une activité professionnelle, un atelier, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'un espace de stockage/cave très fonctionnel. Cette maison au charme certain, avec son cachet et ses volumes atypiques, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Taxe foncière : 1 289 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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AGENCE MAJA TOULOUSE

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