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Description

- EXCLUSIVITÉ -
Située à Theix-Noyalo, cette maison RT 2012 construite en 2017 selon les normes PMR offre un cadre de vie paisible et familial à seulement 1km du bourg et ses commodités et 10 minutes de Vannes.
D'une surface habitable de 104 m², ce bien comprend 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain.
Un salon-séjour de plus de 40m² avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant composent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Édifiée sur un terrain de 360m² entièrement clôturé, elle dispose d’un jardin exposé sud/ouest avec espace terrasse et d’un garage.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement optimal, offrant un confort de vie appréciable pour toute la famille.
Elle est actuellement louée et sera disponible début 2026 (préavis envoyé aux locataires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant
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Publiée le 08/05/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1463939 - Réf Superimmo : ANVXYHBPP
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 359 m²2 Parkings
Année de construction : 20172 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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