Vente maison 265 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Silhac (07240)

A 15mn de Vernoux, sur la commune de Silhac, un hameau plein sud au calme à 560 m d'altitude loin des nuisances. Une maison en pierre de 104m2 habitables entièrement rénovée sur 4600m2 de terrain arboré et attenant. Au rez de chaussée le séjour de 20m2, la cuisine séparée et la salle à manger de 28m2. A l'étage, les deux chambres de 18 et 24 m2. Coté est une terrasse de 16m2 offre la vue sur le Vercors. Le chauffage est confié à un poêle à bois et des convecteurs électriques. Un carport de 27 m2 accueille deux véhicules et l'espace de stockage compte 3 caves. Un source assure l'autonomie pour l'arrosage du jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Détail des surfaces : Séjour 20m2/cuisine 7,8m2/sdo-wc 4,4m2/sam 28m2/ch1 18m2/ch2 24m2/terrasse 16m2/grenier 5,7m2/cave1 17m2/cave2 1,8m2/cave3 4,5m2/carport 27m2.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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MARTIAL PREVOT - 3G IMMO

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