Vente maison 389 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sérignan (34410)

iad France - Patrick Capolino vous propose: Villa neuve à 900 m des plages !
Découvrez cette superbe villa neuve prête à vivre, construite en 2024, offrant un confort optimal des prestations et des finitions de qualité.
Située dans un quartier calme de Sérignan, à seulement 900 mètres des plages, cette maison de 104 m² se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand garage et d'une terrasse carrelée de 50 m², idéale pour vos moments de détente.
Le jardin paysagé de 400m2 piscinable, exposé sud ouest, garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée.
Equipée d'un chauffage gainable réversible, la villa offre un confort idéal en toute saison.
Les matériaux utilisés sont modernes et de qualité, assurant une finition soignée.
Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison neuve à proximité de la mer. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Capolino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 442995825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 3 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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PATRICK CAPOLINO - IAD

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