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Description

iad France - Julien DEFFARGE vous propose: Maison insolite située sur la commune de Sazos, à 15 minutes de marche de la voiture (stationnement à l'Agnouède). Il s'agit d'une maison individuelle à usage d'habitation de 104 m2 habitable, (ancienne maison du gardien des vannes à côté de la conduite forcée). En rez de chaussée , on trouve un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine équipé, avec réfrigérateur à gaz, une salle d'eau, un wc et un grand atelier. A l'étage, 1 chambre, un palier avec lit et un grand dortoir. Une cave, un garage et une belle terrasse complètent cet ensemble unique avec une vue imprenable sur Luz et la vallée de Barèges.
La maison est entièrement autonome en électricité grâce un système photovoltaïque très performant, et alimenté par de l'eau de source. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, on trouve notamment de nombreux outils, des matériaux de construction, ainsi qu'une brouette à chenille pour le transport des charges lourdes entre la voiture et la maison.
Projet à destination d'un public averti, désireux de vivre en autonomie et de profiter d'un belvédère incontournable sur la vallée de Luz et de Barèges, à 15 minutes de marche de la voiture !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 688 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/03/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1640988 - Réf Superimmo : ANVXY5KA3
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - ter. 180 m²Année de construction : 1919
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
688 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Historique des prix
6 août 2025

Baisse de 5,7%

165 000 €
24 mars 2025
175 000 €
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