Vente maison 199 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saulnes (54650)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle de 104 m2 sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau.
Les combles sont aménageables, permettant de créer selon vos envies un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente.
Les extérieurs séduisent par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 104 m2
Terrain : 427 m2
Chambres : 3
Salle d’eau : 1
Combles aménageables
Sous-sol complet
Environnement : résidentiel et calme
Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise

L’avis de l’agence :
Une maison saine et bien située, parfaite pour une première acquisition ou un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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