Vente maison 482 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Idéalement située à Sannois, dans une petite rue très calme, à 2mn à pied de la gare et des commerces du centre-ville, voici une charmante maison individuelle à rénover avec beaucoup de potentiel.
Vous accédez à la maison par son jardin joliment arboré qui permet de garer 1 ou 2 véhicules.
L'entrée se fait au rez de chaussée via la cuisine aménagée et le séjour qui communiquent.
Un couloir dessert 1 wc, 1 bureau et 2 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Un escalier vous permet d'accéder aux combles qui font office de grande chambre avec des rangements.
Le sous-sol partiel se compose d'une buanderie et une cave.
C'est le bien idéal pour une famille qui cherche la proximité de la gare, des écoles et de commerces du centre-ville tout en bénéficiant d'un emplacement calme et entouré de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 482 000 €

Prix au m² : 4 635 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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SEBASTIEN DUTRIEUX - IAD

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