Vente maison 349 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villars-les-Dombes (01330)

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2019, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Sandrans, à seulement quelques minutes de Villars-les-Dombes et à 30 minutes de Bourg-en-Bresse.
Édifiée sur une parcelle de 941 m², cette maison moderne et lumineuse offre une surface habitable de 107 m², alliant confort et fonctionnalité.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec salon et cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Vous profiterez également d'un double garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
Le tout sur un terrain plat et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant confort et économies d'énergie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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