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Vente maison 447 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
104 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)
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- 4 298 €/m²
- 4 Parkings
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agréable maison de hameau avec jardin et piscine
Pour les AMOUREUX de la CAMARGUE, cette AGREABLE MAISON de 104 m2 habitables avec PISCINE, sur un terrain verdoyant de 626 m2, bénéficie d'une situation privilégiée entre ARLES, ville d'Art et d'Histoire, et les SAINTES MARIES de la MER, lieu culte des traditions camarguaises, dans un paisible Hameau implanté au coeur du PARC NATUREL REGIONAL de CAMARGUE, dans un environnement de campagne, à moins de 20 minutes des PLAGES...
Cette MAISON LUMINEUSE, CONFORTABLE et FONCTIONNELLE a été agrandie et rénovée il y a quelques années, est dotée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés connecté, et se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur le jardin et la piscine par de grandes baies, une chambre à coucher avec salle d'eau privative, un wc séparé, un bureau et un cellier/buanderie.
- A l'étage : un dégagement dessert 2 autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Les EXTERIEURS proposent 4 PLACES de PARKING à l'entrée de la maison côté Nord-Ouest, et côté Sud-Est offrent un BEL ESPACE DETENTE sans aucun VIS-à-VIS, une SPACIEUSE TERRASSE en BOIS avec PERGOLA BIO-CLIMATIQUE, une PISCINE au SEL 7 x 4 avec ABRI permettant de prolonger la saison des baignades, et un JARDIN offrant la possibilité d'aménager un potager, des espaces jeux divers, un boulodrome, etc...
Cette MAISON offre également un EMPLACEMENT de CHOIX pour les CAVALIERS, étant attenante aux PRAIRIES avec PENSIONS pour CHEVAUX d'un Centre d'Equitation proposant des sorties de DECOUVERTE de MANADE, pour les plus petits des ballades à poney, et pour les cavaliers confirmés de magnifiques ballades hors des sentiers battus, au coeur de la faune et la flore camarguaises, allant jusqu'à l'Etang du Vaccarès...
En RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, le CHARME et la SITUATION de ce BIEN offrent la promesse d'une BELLE QUALITE de VIE...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 204782CL - Réf Superimmo : ANVXYKXWY
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 4 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m² | 4 Parkings |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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