Vente maison 180 650 €

104,93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

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1 722 €/m²

POZZO LETELLIER - LE ROUX - Saint-Vaast-la-Hougue

73 avis

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Description

Ce bien peut convenir à multiples projets : premier achat, pied-à-terre, ou encore investissement locatif (avec pourquoi pas une défiscalisation possible ?) Il s'agit de 2 maisons indépendantes, mais mitoyennes, donc possible jonction entre elles (sous réserve faisabilité technique) pour former une seule habitation. La 1ère maison se compose d'une pièce de vie avec placard et cheminée, wc, cuisine, en rdc. Un palier, une chambre, salle d'eau avec wc, au 1er étage. Une pièce supplémentaire au-dessus. La 2ème maison présente un rdc identique et à l'étage, un palier et 2 chambres. Côté extérieur, la cour sur l'avant permettrait d'y aménager une terrasse (plein sud !), et un petit extérieur à l'arrière plutôt réservé à l'utilitaire. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement et le potentiel de cet ensemble sont intéressants ! POZZO Letellier - Le Roux Saint Vaast se tient à votre disposition, pour vous apporter toute information. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 10286 - Réf Superimmo : ANVXYG2BJ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 650 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,26% TTC - 10 650 € TTC inclus dans le prix de vente.

104,93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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POZZO LETELLIER - LE ROUX - SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

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