Vente maison 395 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

A St Symphorien d'Ozon, proche Solaize, MAISON A RÉNOVER
Au calme, en lotissement, cette jolie maison à rénover nichée au cœur de la verdure sur son beau terrain de plus de 1200 m2 saura vous séduire par sa fonctionnalité !
-au rdc : salon, sam donnant de plain pied sur les terrasses, cuisine, sdb, 3 chambres
-au sous sol : 110 m2 de garage, atelier/chaufferie idéal pour stocker ou bricoler
-Chauffage gaz et clim réversible
-diagnostique D
-menuiseries bois plus volets roulants électriques
-construction traditionnelle béton/moellons, façade nord isolée par l"extérieur
-Terrain piscinable, agrandissement possible. zonage UC
-située à 1.5 km des commerces
-Bus à 5 mn à pied
-Accès A7 à 5 km
A voir rapidement ! Énorme potentiel pour les amateurs de rénovation !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 474 240 - Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel 06 62 64 14 39 - Réf.923097

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ALEXANDRA PANDRAUD - CAPIFRANCE

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