Vente maison 75 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Secondin (86350)

86350 SAINT-SECONDIN – CENTRE-BOURG – MAISON DIVISÉE EN DEUX LOTS AVEC MAISON & ANCIEN LOCAL COMMERCIAL – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 104 M² – 3 CHAMBRES ET POSSIBILITÉ DE FAIRE 4 CHAMBRES – TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ ET DOUBLE VITRAGE RÉALISÉS RÉCEMMENT – GARAGE – TERRAIN 567 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Secondin, une maison d'une surface habitable de 104 m² comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en faire une quatrième. Cette maison a été divisée en deux lots afin d'avoir une maison et un local commercial. Vous trouverez sur la propriété de 567 m² un garage et un espace de stationnement.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2022 : Électricité des deux lots.
- 2022 : Radiateurs électriques.
- 2022 : Ballon d'eau chaude.
- 20XX : Fenêtres
La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée (côté maison) :
- Une entrée avec l'escalier central. Vous y trouverez un accès à la cave.
- Une pièce de vie (15 m²).
- Une cuisine (8,6 m²).
- Des toilettes.
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un lavabo et une douche.
Au rez-de-chaussée (côté local) :
- Une pièce (24 m²) avec des espaces de rangement.
- Des toilettes indépendantes.
À l'étage
- Un palier.
- Une première chambre (13,5 m²).
- Une seconde chambre (12 m²).
- Une troisième chambre (16,5 m²).
- Des combles non aménageables.
Concernant l'extérieur :
- Un garage (22 m²).
- Un atelier (12 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- La maison possède deux compteurs électriques. Un seul compteur d'eau.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Secondin. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 721 € / m²
Taxe foncière : 312 €

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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