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Vente maison 299 000 €
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
104 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
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- 2 875 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :
Maison de Charme à Saint-Ouen-l'Aumône (95) – 5 Pièces & Jardin Intimiste – 299000 €
Une maison pleine de caractère qui allie espace, fonctionnalité et confort !
Située dans un cadre agréable, cette maison de 103,82 m² sur un terrain de 198 m² est idéale pour les familles ou les investisseurs. Elle offre :
Rez-de-chaussée lumineux & accueillant :
• Entrée spacieuse avec vestibule
• Cuisine indépendante et aménagée (pratique au quotidien)
• Grand salon/salle à manger de 34,5 m², parfait pour recevoir
• Accès direct au jardin arboré et à la terrasse
• WC et accès au sous-sol
Étage 1 – Espaces bien pensés :
• Deux chambres (9,14 m² & 9,93 m²)
• Salle de bains avec WC
• Dressing et placards intégrés (rangements optimisés)
Étage 2 – Un supplément d'intimité :
• Deux chambres supplémentaires (9,76 m² & 8,94 m²)
• Grenier (potentiel de rangement ou aménagement)
Sous-sol complet (43 m²) :
• Garage et atelier (bricolage, stockage, ou projet personnalisé)
Extérieur – Un havre de paix :
• Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre
• Terrasse pour les repas en plein air
• Cabanon de jardin (rangement ou atelier extérieur)
Localisation pratique :
• Proche des commodités, écoles et transports
• Accès rapide à Cergy Pontoise et l'A15
DPE : D – Confort énergétique maîtrisé
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire.
– À saisir rapidement !
(Photos et visites sur demande – Votre projet commence ici.)
Un cadre de vie idéal, un investissement malin – Appelez dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : MB2229296663 - Réf Superimmo : ANVXZIGRT
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 198 m² | Garage |
| Année de construction : 1910 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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