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20
Vente maison 367 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Uriage (38410)
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- 3 529 €/m²
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'équipe Optimhome et moi-même vous présentons une résidence de 104 m2 (surface au sol de 154 m2) à Saint-Martin-d'Uriage (38410), à environ 800 mètres d'altitude, offrant une agréable fraîcheur en été. Orientée sud-Ouest, la maison dispose d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur le massif du Vercors et de la Chartreuse.
Construite en 1979, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte de style américain, un séjour, 3 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain et un WC. Depuis le séjour, un escalier mène à un vaste salon (27 m2) et 2 autres pièces au niveau inférieur.
Le chauffage est assuré par deux inserts (l'un de marque Godin-Brimont 10kW ; R=75,1%- et l'autre de marque Jotul) ainsi que par un chauffage électrique à fluide caloporteur. Le terrain spacieux de 1155 m2 offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers tels que le cerisier, pêches de vigne et l'arbre à Kiwi.
La propriété comprend également 3 places de parking et se trouve à 2,5 km du centre du village. Idéalement située à proximité de la gare SNCF de Gières et de la station de ski de Chamrousse, cette maison offre un équilibre parfait entre proximité des services (écoles, administrations, gare SNCF) et des loisirs (randonnée, ski de fond, ski alpin, ski de randonnée).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 596834 )
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830035342321 - Réf Superimmo : ANVXZWE0R
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| Prix de vente : 367 000 € | Prix au m² : 3 529 € / m² |
| Taxe foncière : 1 447 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 155 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2023.
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