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9
Vente maison 599 000 €
104,09 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
104,09 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 5 755 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante Maison individuelle de 5P d'une superficie de 128 m2 en parfait état située sur la Moyenne Corniche des Pugets à Saint Laurent du Var (proche quartier Montaleigne) sur les hauteurs avec une jolie vue sur les collines et les montagnes qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400m² dans un lotissement de 10 maisons, vous serez séduit par un abri placard, son Jardin, son abri de jardin en bois, sa grande Terrasse et sa Véranda ou vous profiterez de l'extérieur toute l'année, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue dégagée.
Sur 3 niveaux, la Maison se compose comme suit :
- au Rez de Chaussée,
1 entrée, 1 placard, 1 wc indépendant avec son lavabo, 1 grande Cuisine semi ouverte entièrement équipée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28.11 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage et sa grande Véranda avec sa superbe vue sur la nature environnante,
- Au niveau 1
3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salle de bain 1 wc indépendant,
- Au niveau 2
1 grande pièce sous les combles pouvant servir de bureau, salle de jeu avec coin couchage.
Cette maison offre également 2 places de stationnement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes en voiture, Les transports en commun sont également accessibles avec un bus au pied du lotissement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité.
Climatisation, Poêle à bois, Volets électriques, Double vitrage, Façade impeccable.
Maison très bien entretenue Contactez-nous dès maintenant pour une visite 0681751445 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1451.00 € et 1963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 650-CITYNICE - Réf Superimmo : ANVXZXO2S
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 5 755 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,09 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1997 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 451 € / an
Maximum :
1 963 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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