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Vente maison 272 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)

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  • 2 615 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Karine DOCHE - iad

Karine DOCHE - iad

2 avis
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Description

iad France - Karine Doche vous propose: Nichée au cOEur de la nature, cette charmante maison de campagne construite en 2015 offre un cadre de vie paisible et authentique à Saint-Julien-Innocence-Eulalie. Située sur un grand terrain de 2500 m², cette maison de plain-pied offre un confort de vie optimal.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière, un cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Du côté des équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur aérothermique, pour un confort optimal.
Le terrain de 2500 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image ou profiter d'agréables moments en plein air. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1869908 - Réf Superimmo : ANVXZVFZR
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 2015Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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