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Vente maison 340 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-sur-Morin (77860)

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  • 3 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
ALINE VOLPETTI - BSK Immobilier

ALINE VOLPETTI - BSK Immobilier

60 avis
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Description

Photos supplémentaires en cours.
Saint Germain sur Morin, Résidence du Grand Morin, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, à 10 minutes du Val d'Europe, maison non mitoyenne comprenant une entrée avec placard, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, un wc. Au premier étage, un dégagement donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un garage de 20m² avec porte automatique,
Un sous sol total d'environ 47m² sous 2.06m de hauteur divisé en 3 pièces.
Un jardin totalement clôturé sur un terrain total de 461m².
Les points forts: Toiture et faitage de 2022, Chaudière Frisquet de 2015, Double vitrage PVC, volets roulant électrique, sous sol total, exposition traversante Est/Ouest.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
*******Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.******
****Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ****
Cette annonce référence 314089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2548.00 € et 3448.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 314089 - Réf Superimmo : ANVX101PQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 269 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 461 m²Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 548 € / an
Maximum : 3 448 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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