Vente maison 332 000 €

104,38 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Geniès-de-Comolas (30150)

Saint Geniès-de-Comolas en fond d'impasse, Maison de plain-pied, 4 chambres, 105 m2 avec piscine, à deux pas d’Avignon et d'Orange
Construite en 2021 et encore sous garanties décennales, cette maison de plain-pied de 105 m2 séduit par sa modernité, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain clos de 620 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, pas de travaux à prévoir.
L’espace de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse avec pergola. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Les équipements assurent un confort optimal toute l’année : climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries PVC et baie vitrée aluminium.
À l’extérieur, la piscine de 6x3 m avec plage en travertin et la terrasse en bois avec pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours.
La localisation est également un atout majeur : écoles, crèches et commerces à proximité immédiate.
Maison clé en main, récente, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Non isolée, vis-à-vis dans le jardin, mais en fond d'impasse au calme.
Réseau : Groupement Immobilier Vos agents ; Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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