Vente maison 187 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-Lanneray (28200)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Vous propose: Charmant Pavillon, située à SAINT DENIS LES PONTS à 5min de CHÂTEAUDUN et 1h40 de PARIS idéal pour une famille à la recherche d'un havre de paix. Ne cherchez plus!
Ce ravissant pavillon sur sous-sol total de 103m² environ niché sur une parcelle de 612m² est l'endroit idéal pour établir vos bases. Construit en 1980 L'intérieur de ce pavillon vous invite à la détente et à la sérénité. Entrée salon/ séjour 23m² donnant accès à la véranda et sa terrasse, une cuisine aménagée semi équipée de 11.40 m² couloir avec placard deux chambres de 12.80/ 12.50m², une salle de bain et un Wc indépendant .
A l'étage: un palier avec placard dessert deux chambres ( 11.10/11.35, une salle d'eau, un Wc indépendant.
Atouts supplémentaires:
salle de jeux, garage, cave, fenêtre double vitrage et volet bois, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre déployé.
Le tout sur un terrain entièrement clos et fleurie de 612m² environ vous offre un espace agréable et parfait pour vos moments de détente en famille.
Idéalement situé à proximité de nombreux services: écoles, lycée, hôpital, centre commercial, gare, pharmacie, bars restaurants .
Ce pavillon est l'opportunité rêvée pour une vie de famille épanouie, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne tardez plus à visiter ce petit coin de paradis !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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