Vente maison 208 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément (89100)

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2 000 €/m²
Exclusivité

Pascal LEGENT - SAFTI

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Description

Située dans la charmante et prisée commune de Saint-Clément, à découvrir ce joli pavillon sur sous sol intégral avec niveau de vie de plain pied. Ce bien d'environ 104 m², proche des commodités, des commerces, du parc de la balastière et des écoles, maternelle, collège, lycée, offre un cadre de vie dans un quartier paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Composé de 4 chambres, un vaste séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse avec store ban, cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé et un sous-sol aménagé avec garage, chambre, un bureau et une buanderie. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout, fibre installée.
Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 630m² arborés et aménagé qui comprend un second garage indépendant. Bon DPE, parfaitement isolé et menuiseries récentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1516393 - Réf Superimmo : ANVXZACVB

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Caractérisques

Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

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104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Année de construction : 1966
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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