Vente maison 468 000 €

104,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

A proximité immédiate du Château du Guildo et des rives verdoyantes de l'Arguenon, cette propriété contemporaine des années 2000 séduit par son extension en bois et sa pergola accueillante. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un véritable écrin de verdure propice à la détente. A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine et le salon en fait une pièce chaleureuse et invite à la convivialité, Le poêle à pellets installé par les propriétaires actuels est idéal pour apporter le coté cosy, confort et économique.. Une chambre en rez-de-chaussée, délicatement séparée par une verrière, apporte une touche d'intimité et de modernité Le rez de chaussée se complète par une entrée avec son hall d'escalier, un wc indépendant et une salle d'eau à coté de la cuisine récemment refaite. Le 1 er étage, est agréable et lumineux avec vue dégagée proposant 3 chambres e un wc et une salle de bains en mode mansardé. Le niveau garage profite de beaux volumes pour stocker, espace buanderie et technique. Les extérieurs soigneusement pensés profite d'un jardin de qualité mêlant les plantes exotiques, les oliviers et les plantes d'eau autour du bassin qui longe l'immense terrasse sous pergola. avec son espace barbecue/cuisine d 'été, un véritable bonheur pour la farniente ! La maison a profité d'une extension bois en 2018 sur le salon qui permet de dialoguer avec les extérieurs et ses espaces bucoliques donnant accès à la terrasse sous pergola, absolument superbe. La parcelle est entièrement fermée avec un clos de murs et portail coté voirie et profite d'une cour bitumée jusqu'au garage. Un escalier extérieur pavé nous accueille pour rejoindre la terrasse et les pièces à vivre. C'est une adresse au calme à deux pas d'un site naturel d'exception et de magnifiques balades, à 6 minutes de la plage de Pen Guen en voiture et 12 minutes de Ploubalay et de Plancoët. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 468 000 €

Prix au m² : 4 468 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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AGENCE ARGUENON

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