Vente maison 280 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bauzile (07210)

Sur la paisible commune de Saint-Bauzile, à mi-chemin de Privas et Montélimar, maison de plein pied avec garage non attenant d'environ 40 m2.
Elle offre 3 chambres, une cuisine avec cellier, une salle d'eau rénovée fin 2023 et des toilettes.
L'exposition traversante du séjour permet de profiter d'une belle luminosité toute au long de la journée.
La terrasse couverte offre une belle vue sur le jardin et la nature.
Ce bien, qui bénéficie d'une bonne isolation (murs, combles, plancher bas) est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible.
L'installation récente de panneaux photovoltaïques (octobre 2024) permet d'être en quasi autonomie électrique. Une économie non négligeable dans le budget de fonctionnement d'une maison !
N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Orpi, l'esprit coopératif...
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Référence agence : 1314

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 714 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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