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Vente maison 250 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roubaix (59100)

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  • 2 404 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Jean-Baptiste Riou - iad

Jean-Baptiste Riou - iad

18 avis
06 21 01 42 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Roubaix Fraternité, charmante maison Bel étage de 104m² habitables, 4 chambres, avec garage, cour et cave.
Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et dessert une chambre, ou bureau, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie, et donne accès au garage et à la cour.
A l'étage, un palier dessert d'un côté un espace salle à manger - cuisine ouverte, aménagée et équipée, et de l'autre côté un grand séjour de 21m² chaleureux avec sa cheminée feu de bois. Un wc séparé et un lave mains complètent ce niveau.
Les pièces sont traversantes donc très lumineuses et spacieuses.
Au second, 2 grandes chambres et une plus petite, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
Une cour et un grand garage complètent le bien.
On aime :
- les volumes des pièces, et la luminosité
- les menuiseries en PVC double vitrage
- la maison fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement...
- les prestations complètes : cour, garage, cave....
A VISITER RAPIDEMENT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1876397 - Réf Superimmo : ANVXZRAI5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 95 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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JEAN-BAPTISTE RIOU - IAD

Siren : 948807102
18 avis clients
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