Vente maison 370 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roquesteron (06910)

iad France - Sylvain Fayard vous propose: Belle maison familiale avec piscine – Roquesteron- Le Ranc
Située au calme, plein sud et sans vis-à-vis, cette maison de 2003 de 104 m² habitables sur deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m², équipée d’un barbecue pour profiter de repas conviviaux en extérieur. La cuisine de style provençal, équipée d’une véritable hotte, s’ouvre sur l’espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme buanderie, situé à l’arrière de la cuisine pour plus de praticité.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu’une salle de bain avec wc et VMC.
Le confort est assuré grâce à la climatisation dans chaque pièce, aux menuiseries double vitrage, et à la connexion fibre optique, idéale pour le télétravail. Une possibilité d’installer un poêle vient compléter ces atouts.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement :
•Piscine 4x8 m (filtration chlore, profondeur 2 m)
•Chalet bois de 12 m², idéal pour chambre d’amis, bureau ou espace loisirs
•Terrain clôturé avec portail, permettant de garer plusieurs véhicules
•Assainissement par fosse septique
Située à environ 50 minutes de Nice, cette maison combine ensoleillement, convivialité et confort moderne.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SYLVAIN FAYARD - IAD

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