Vente maison 390 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Reichstett (67116)

Exclusivité !
A REICHSTETT, dans un quartier résidentiel calme découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain de 5,37 ares!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement bien pensé et ses espaces.
- Une cuisine ouverte donnant directement sur un vaste séjour de 36m2 avec espace salon et salle à manger ainsi q'un espace bureau (possibilité de créer une troisième chambre à ce niveau).
- une véranda de 14m2
-2 chambres de 13m2 chacune confortables et lumineuses
- une salle de bain
- wc séparés
- combles aménageables et isolés qui offrent un potentiel pour la création d'espaces supplémentaires.
- grand sous sol avec un garage double avec porte automatique, une cave, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce aménageable / chambre.
A l'extérieur : le charme opère avec un jardin et une cour entièrement aménagée
Une maison qui allie confort, pûracticité et possibilité d'évolution , à ne pas manquer !
Isolation extérieure
Double vitrage PVC
Volets électriques
Clim reversible
DPE : C GES :C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 euros et 2230 euros
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 3,45% TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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