Vente maison 238 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Prigonrieux (24130)

PRIGONRIEUX : Charmante maison de 104m² à deux pas du centre-ville
Côté Immo PRIGONRIEUX a le plaisir de vous inviter à découvrir cette agréable villa de plain-pied, construite en 2013 suivant les normes RT2012, beneficiant d'un très bon confort énergétique. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et en bout d'impasse, elle allie luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante de 32m², agrémentée d'une cheminée à insert et dotée d'un espace d'entrée avec penderie intégrée. Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud et un jardin joliment arboré. La cuisine équipée de 9,60m², indépendante, se trouve à proximité immédiate.
La partie nuit, accessible depuis le hall d'entrée, distribue des toilettes séparées, trois chambres lumineuses comprises entre 10m² et 12m², chacune équipée de penderies-placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau commune.
Pour plus de confort, une buanderie communicante avec la pièce de vie offre un espace de rangement supplémentaire. Elle est reliée à un bureau (ancien garage) bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'un local fermé, idéal pour l'aménagement d'une future pièce d'eau.
Le jardin d'environ 900m², entièrement clos et piscinable, dispose également d'un abri de jardin.
Cette habitation est en excellent état d'entretien, bénéficie du tout-à-l'égout et son dossier technique est impeccable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Points techniques :
- PAC air/air type split avec climatisation réversible
- Insert bois
- Fenêtres PVC double vitrage
- Vide sanitaire
- Tout-à-l'égout
- Alarme
- Fibre

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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