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Vente maison 428 000 €
104,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pornic (44210)

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  • 4 088 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: radiateurs
Boyer Cécilia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À vendre à Pornic (44210), découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas des commerces et des services, Gare, port, plage accessibles à pied.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables.
En complément, le sous-sol complet offre de beaux atouts :
un bureau idéal pour le télétravail,
une cave,
une annexe polyvalente,
un garage fermé pour stationner en toute sécurité.
Un bien rare sur le marché de Pornic, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel.
Un vrai coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Pornic, dans un secteur prisé et pratique au quotidien. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 106820DHI3366 - Réf Superimmo : ANVXZJEAT
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 4 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 145 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage: radiateurs
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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