Vente maison 137 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pomarède (46250)

iad France - Pierre Pein vous propose: Située dans un charmant village du Lot avec une forte activité touristique à proximité, cet ensemble comprend deux maisons de 58m2 (classée en D) et 46m2 (classée en F), une grange de 60m2 et un terrain de 445m2 non constructible (possibilité d'avoir davantage de terrain).
Il s'agit du bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un bon rendement.
Des petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Le bien est constitué ainsi:
Maison de 58m2
RDC:
-séjour
-cuisine
-salle d'eau
-wc
Etage:
-2 chambres
Extérieur:
-terrasse de 22m2 avec partie couverte
Confort:
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-insert
-convecteurs à remplacer
Maison de 46m2
RDC:
-séjour
-cuisine
-salle d'eau / wc
Etage:
-1 chambres
Extérieur:
-terrasse de 20m2
Confort:
-double vitrage
-VMC
-tout-à-l'égout
-poêle à bois
-convecteurs à remplacer
Grange
-2 pièces pour un total de 60m2 au sol
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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PIERRE PEIN - IAD

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