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Vente maison 470 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 519 €/m²
  • 1 Parking
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Description

PESSAC : Entre l’arrêt de tramway « Bougnard » et « Châtaigneraie » venez découvrir cette maison 5 pièces de plain pied de 104m2 avec jardin de 440m2 sur une parcelle de 543m2.
Elle est composée d’une entrée, d’un agréable séjour orienté plein sud avec cheminée, d’un espace bureau, d’une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, d’une salle à manger, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un wc japonais séparé et d’une buanderie.
Pour terminer vous profiterez d’un grand jardin arboré au calme orienté plein sud aménagé en trois parties, une partie terrasse avec store ban électrique devant la maison, une partie jardin avec bassin et une partie potager. Un cabanon de rangement et un car-port viennent compléter ce bien.
Double vitrage, chauffage électrique, eau chaude sanitaire électrique et portail électrifiés.
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2022. Consommation énergétique : E 293 kWh/mètres carrés/an, Émission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/mètres carrés/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 23.500€. Prix net vendeur : 446.500€.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 846483482098829 - Réf Superimmo : ANVXZSUMY
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 519 € / m²

23 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²1 Parking
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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