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Vente maison 599 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pérols (34470)

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  • 5 760 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Stephanie Lainé - efficity

Stephanie Lainé - efficity

26 avis
07 69 24 88 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34470 Pérols – Maison 104 m² · 3 chambres · Piscine et Garage – À deux pas de Montpellier et de la mer
Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de charme, en R+1, de 104 m² parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 337 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée sous véranda, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, WC séparés.
Étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative + salle de bain familiale.
Extérieur et prestations :
Garage, terrasse, piscine au sel, cuisine d'été, vide sanitaire…
Le tout dans un environnement calme, très bon état général.
Atouts localisés :
Idéalement située : accès rapide via la ligne de tram Montpellier Tramway (ligne 3).
À quelques minutes des plages, des pistes cyclables, des commerces & écoles.
Une vraie pépite pour qui recherche confort, proximité, et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 190670 - Réf Superimmo : ANVXZ977R
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / anTaxe foncière : 2 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 337 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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