Vente maison 209 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pendé (80230)

NOUVEAUTE
A 3 minutes de SAINT VALERY SUR SOMME
En plein coeur de la Baie de Somme,
Sur la Commune de PENDE
L'Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose à la vente, cette MAISON de 2003, située entre Terre et Mer.
Avec une autonomie de plain pied, cette maison est composée :
Au rez de chaussée : un salon / séjour de 30m², avec accès direct sur le jardin par des baies vitrées ; une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ; une chambre ; un bureau ; une salle de bains avec douche et WC ; un garage attenant de 20m² (faisant actuellement office de cuisine d'été).
A l'étage : l'espace nuit, avec un grand palier, qui dessert 2 grandes chambres mansardées.
Le tout sur un grand jardin sans vis à vis de 610m², avec une partie en graviers, permettant l'accès d'un véhicule et le stationnement sous un Carport.
Abri de jardin de 20m², pour le stockage de la tondeuse et du salon de jardin !
Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse couverte, pour les après-midi de pluie :)
Concernant l'aspect technique :
* Cette maison est chauffée au GAZ individuel (possibilité d'installer un poêle à pellets) ;
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC et d'excellente qualité (changées il y a 4 ans) ;
* La toiture est en bon état (tuiles) ;
* La maison est isolée ;
* Nous sommes sur un assainissement individuel,
* La taxe foncière est de 504€ / an
* Un rafraichissement de la maison sera à prévoir, en fonction de vos envies.
Vous cherchez un pied à terre en Baie de Somme, ou tout simplement votre Résidence Principale ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! :)
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21, afin de réaliser une visite. Elle pourra ainsi vous présenter la maison, mais également notre belle région Baie de Somme !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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CYRIL THIENPONT IMMOBILIER

Siren : 852822196

03 75 06 97 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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