Vente maison 179 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paulx (44270)

Située dans le bourg de PAULX, venez découvrir cette propriété de caractère (ancienne Poste) construite par un architecte. Une façade authentique et un toit en ardoise qui soulignent son caractère singulier A seulement 34 minutes de l'aéroport de Nantes, pratique pour vos déplacements professionnels ou voyages Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et un charme intemporel se composant : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, véranda et chaufferie. A l'étage trois chambres. En annexe un garage, diverses dépendances, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 551 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Dont honoraires TTC 5.29 % à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 euros hors honoraires. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - CHALLANS

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