Vente maison 495 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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4 760 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Ameline SIGNORET - SAFTI

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Description

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes!
Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure.
Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant

Publiée le 18/02/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1418686 - Réf Superimmo : ANVXXWELZ

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 760 € / m²

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104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 228 m²	2 Parkings
Année de construction : 1945	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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