Vente maison 149 900 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 441 €/m²
Cuisine de 11 m²

CABINET GIRARD IMMOBILIER

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Description

Maison 5 pièces, 13ème de ligne à Nevers
Nouveauté dans votre agence située à proximité des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces, cette belle maison entièrement rénovée, proche quartier Aquabalt, dans une rue au calme avec très peu de passage comprend au rez-de-chaussée entrée, salon séjour très lumineux, cuisine équipée avec accès au sous sol, une chambre, salle d'eau, toilette, à l'étage grande mezzanine aménageable en bibliothèque ou autre, 2 belles chambres et une pièce faisant office de bureau.
Au sous-sol, wc, buanderie, atelier/chaufferie et une pièce possibilité de faire une chambre, une salle de jeux...
Garage, Terrasse, le tout sur un terrain clos de 270m2.
Très bon DPE.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 680 euros et 970 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
A visiter rapidement, rien à prévoir !

Maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 84686830 - Réf Superimmo : ANVXW7UQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² (carrez : 110) - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 3,9%

149 900 €

11 septembre 2025

156 000 €

Localisation

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Siren : 881101190 - N° de carte professionnelle : 58012020000044966