Vente maison 209 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neussargues en Pinatelle (15170)

iad France - Xavier Buissonniere vous propose: OPPORTUNITE - CHALINARGUES-
Maison de 104m2 avec sa grange de 50 m2 au rez de chaussée, et à l'étage de 68m2,
Vous entrez dans le grand séjour avec son insert, qui dessert sur votre gauche une belle cuisine équipée, avec son ilot central permettant de partager des moments conviviaux.
Vous trouverez également la grande salle de douche ainsi que des WC séparés,
et également un accès à la grange.
Au 1 er étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau qui elle même dessert la partie haute de la grange .
Le terrain de 470m2 accueil également une cuisine d'extérieure avec four à pain et terrasse donnant sur les monts du Cantal.
Une installation en photovoltaïque est présente, alimente la maison.
Une autre partie sous contrat est revendue .
Une opportunité rare pour les amoureux de la vie en montagne !
Contactez-nous pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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XAVIER BUISSONNIERE - IAD

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