Vente maison 588 900 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison en parfait état de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 104 m2, située au calme quartier Canclaux - Mellinet à Nantes.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :
Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à vis de 70 m2.
D'une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine attenante pouvant servir de buanderie.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et un grand placard dans le couloir.
D'une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé.
Au 1er étage :
D'une extension faite en 2004 avec une entrée indépendante et pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux...
D'une salle d'eau attenante avec des toilettes.
Un garage de 20,85 m2 complète ce bien.
La maison se situe à 10 minutes à pied de la place Canclaux et de la place Mellinet.
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison et les lignes 23, C1 et C3 sont à 10 minutes à pied.
De nombreux établissement scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de la maison.
Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...).
Le système de chauffage est : Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 1628 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 588 900 €

Prix au m² : 5 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

07 48 72 86 76

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