Vente maison 750 000 €

104 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

Maison de charme 3 pièces avec jardin et garage
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier sur Montrouge, vous propose en exclusivité cette maison de 4 pièces avec grand jardin, idéalement située rue Carvès, dans le quartier résidentiel Ferry–Buffalo.
À seulement 8 minutes à pied du métro Barbara (ligne 4), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant le calme d’un environnement pavillonnaire et la proximité immédiate de Paris.
D’une surface totale d’environ 104 m² répartie sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste séjour lumineux d’environ 28 m², une cuisine indépendante et un toilette.
À l’étage, deux grandes chambres d’environ 12 m² et 13 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le sous-sol comprend une buanderie d’environ 14 m², un atelier de 15 m² et une cave de 4 m².
Un garage privatif de 22 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 150 m² offre un cadre de vie rare à Montrouge, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un véritable espace familial.
Cette maison séduira les amateurs de charme et de projets personnalisés, à deux pas de Paris.
***
Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 87.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2460 € et 3400 € par an.
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 7 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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