Vente maison 299 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

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2 875 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Laurent DUTOT - Optimhome

18 avis

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Description

A 10 mn des Docks sur un secteur très prisé, Maison individuelle de 104 m² entièrement rénovée, offrant un jardin de 500 m², 2 bâtiments annexes et 4 parkings intérieurs.
Espace de vie lumineux de 43 m² avec poêle à granulés, cuisine ouverte avec ilot central, 4 chambres (dont 2 au RdC), Salle de douche italienne, WC séparé et rangements divers.
Autres Atouts : DPE D, GES B, Panneaux solaires (auto-suffisance électrique !), volets électriques, absence de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, proximité immédiate de la forêt et toutes commodités à proximité...
Excellente opportunité dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 578256 )

Publiée le 10/02/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 830034602110 - Réf Superimmo : ANVXXUK44

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	104 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine ouverte
Séjour de 43 m²	1 salle de bain
1 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/12/2020.

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Historique des prix

18 mai 2025

Baisse de 3,2%

299 000 €

10 février 2025

309 000 €

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