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Vente maison 166 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Melle (79500)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Melle (79500)
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- 1 596 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Amandine VINCENT
06 78 86 70 56
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Description
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DU BIEN
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iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : ???? Bienvenue à Paizay le Tort!
Nichée au cOEur du Pays Mellois, cette maison de 104 m2 environ offre un cadre de vie paisible et confortable où il fait bon vivre. Surplombant le village, elle vous séduira par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la campagne melloise.
Description :
Séjour lumineux : Un espace de vie accueillant et chaleureux avec ses dalles anciennes et son poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Partie nuit : Trois chambres bien agencées entre 10 et 15 m2 environ, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Sous-sol : Un bureau traversant, une buanderie et un cellier avec un accès direct au jardin, pour une organisation quotidienne optimale.
Points Forts :
-Rénovation contemporaine : Des prestations aux goûts du jour pour un cadre de vie moderne et confortable.
-Vue panoramique : Profitez d'une vue magistrale sur la campagne environnante, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.
-Confort énergétique : Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal.
-Assainissement récent : Installation individuelle de 2021, gage de tranquillité et de conformité.
-Potentiel d'exploitation : Plusieurs dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans un cadre de vie paisible au coeur du Pays Mellois.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! ????
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 19/04/2024 -
Réf. agence : 1493927 - Réf Superimmo : ANVXVFYTY
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 1 596 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 430 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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