Vente maison 134 900 €

104,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauléon (79700)

Située dans le centre historique de Mauléon, cette charmante maison de ville de 105 m² habitables sur deux niveaux bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une rue calme en sens unique. Rez-de-chaussée : Hall d'accueil Cuisine aménagée et équipée Salon/séjour lumineux avec cheminée insert WC indépendant Buanderie Étage : Palier desservant deux vastres chambres (23 m² et 19 m²) Dressing aménagé Salle d'eau moderne avec WC Grenier aménageable de 65 m² Cave voûtée de 60 m² Maison de caractère au cœur du centre historique Idéal primo-accédants ou investisseurs (location courte durée / saisonnière) Secteur touristique : à seulement 20 minutes du Puy du Fou et de Cholet Voie rapide à 3 km Proximité immédiate des commodités et du château de Mauléon Un bien rare, offrant charme, espace et potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002115326). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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CHRISTOPHE DESHAYES - AXO & ACTIFS

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