Vente maison 267 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsonnas (01340)

À quelques minutes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, cette villa construite en 2003 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Partie habitable :
La maison dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant du chauffage au sol pour un confort optimal. Elle comprend quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Sous-sol complet et entièrement isolé :
Le bien est équipé de deux grands garages avec portes sectionnelles motorisées, d'une cave, d'une pièce supplémentaire, d'un second toilette ainsi que d'un branchement en attente pour l'installation d'une douche.
Équipements et confort :
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le portail est motorisé. Le logement bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau.
Extérieurs :
Le terrain de 1 660 m², sans vis-à-vis, accueille une cabane de jardin maçonnée située au fond de la parcelle. Une terrasse en composite, à triple exposition et posée sur plots, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
L'ensemble se situe dans un secteur recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente : 277 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D - 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES : B - 6 kgCO²/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

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Prix de vente : 267 000 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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