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Vente maison 199 500 €
104,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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  • 1 904 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

307 avis
06 40 91 89 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les bords du Lay, à Mareuil sur Lay, à seulement 500 mètres du centre ville et des commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 104,76 m² ! Cadre exceptionnel pour vous détendre et pêcher directement depuis votre jardin !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la véranda de 18,60 m² apporte de la lumière toute la journée et sera très agréable toute l'année. Le poêle à bois installé au centre de ce bel espace de vie vous apportera tout le confort nécessaire !
Depuis la terrasse bois, exposée plein Sud, vous apprécierez la vue imprenable sur le Lay !
A l'étage, un grand palier / bureau sur parquet ancien vous offrira une multitude de possibilités d'aménagements. Vue plongeante très agréable sur le jardin.
Vous bénéficierez ensuite d'une suite parentale de 27 m² avec douche et WC et d'une 2ème chambre de 12 m² avec un dressing.
Salle de bains au rez de chaussée avec douche, meuble vasque, rangements et WC.
La maison dispose également d'un garage / atelier de 21 m² dans lequel vous pourrez stocker et bricoler.
Le tout sur un terrain de 569 m² avec un cabanon de jardin, un puits.
Assainissement tout à l'égout.
Cette jolie maison sera idéale pour profiter à l'année de la vie mareuillaise ou pour en faire votre pied à terre pour vos vacances et week-end !
Consultez le plan et faites la visite virtuelle.
Audit énergétique sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339

Publiée le 03/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : VM8774-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXYPF63
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,76 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 569 m²Orientation : Sud
Coin cuisine équipé1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Historique des prix
14 novembre 2025

Baisse de 8,1%

199 500 €
3 juin 2025
217 095 €
Localisation
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Siren : 447869991 - N° de carte professionnelle : 85012016000007006
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