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Vente maison 398 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 827 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Valérie Duparque Immobilier

Valérie Duparque Immobilier

03 20 89 39 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Marcq en Baroeul – Secteur Bourg
398 000 euros FAI
Nichée à 2 pas du Bourg, nous vous proposons cette charmante maison quasi individuelle (par le garage!) offrant de beaux volumes.
Elle vous séduira de part son ambiance chaleureuse, sa luminosité, son jardin idéalement proportionné exposé Ouest et sa localisation rêvée: commerces, écoles pour petits et grands, restaurants, jardin Minorel, balade le long de la marque...
Vous ferez TOUT à pieds !!!!
Environ 104 m2 habitables
Pièce de vie traversante d'environ 30 m2 baignée de lumière composée d'un séjour très cocooning, d'une salle à manger sur le jardin et d'une cuisine indépendante avec accès jardin (possibilité d'ouvrir la cuisine).
WC, cellier de rangement
Au 1er étage:
Palier avec placards de rangement
3 grandes chambres dont 2 avec placards
1 salle de bains avec fenêtre (baignoire, vasque)
Chauffage GAZ
Chaleureux jardin clos très bien entretenu exposé OUEST
Garage 1 voiture de 14 m2, buanderie avec accès jardin.
Stationnement devant la maison.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette demeure votre futur cocon familial !
*398 000 euros dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 000 euros net vendeur)
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM006-DUPARQUE - Réf Superimmo : ANVXVOYQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 4,8%

398 000 €
31 octobre 2025

Baisse de 4,6%

418 000 €
29 octobre 2025
438 000 €
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VALÉRIE DUPARQUE IMMOBILIER

Siren : 449451954
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