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Vente maison 125 000 €
104 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Maël-Carhaix (22340)

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  • 1 202 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Gilbert Le Menn - efficity

Gilbert Le Menn - efficity

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Description

22340 MAËL-CARHAIX – MAISON ANNÉES 70 – VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – 104 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL – GRAND TERRAIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison des années 1970 offrant une véritable vie de plain-pied, située sur un vaste terrain de 4 230 m², à moins de 2 kms du bourg.
Elle propose environ 104 m² habitables avec une distribution fonctionnelle sur un seul niveau : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les combles, aujourd'hui accessibles par un escalier escamotable, offrent un réel potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une arrière-cuisine et un espace de stockage, idéal pour répondre à vos besoins pratiques au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain polyvalent, comprenant un appentis situé directement à l'arrière de la maison ainsi qu'un second appentis situé sur la seconde partie. L'ensemble offre un confort de vie appréciable avec un accès direct à la voie verte, parfait pour les balades et profiter de la nature au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts.
À savoir : menuiseries PVC double vitrage de moins de 5 ans.
Une opportunité combinant plain-pied, potentiel d'évolution et terrain généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilbert Le Menn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°892973611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 197450 - Réf Superimmo : ANVX1014CH
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 202 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 116 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 230 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Année de construction : 1973Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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