Vente maison 169 900 €

104,18 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loulay (17330)

Située dans un environnement calme et verdoyant, Loulay, village toutes commodités, je vous propose cette maison plain-pied sur sous sol de 1980 exposée Est Ouest. Elle développe une surface habitable de 104,18 m² environ sur 2 niveaux le tout édifié sur un Terrain : 2 624 m². La maison se compose d'une entrée, un séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous sol, un coin buanderie, une chambre avec coin douche et vasque, un grand garage. terrasse avec barbecue. Assainissement individuel de 2018, ballon thermodynamique et solaire, chauffage gaz (chaudière à condensation), terrain piscinable, Fibre présente.
État intérieur : Petits travaux à prévoir (rafraichissement et électricité)
A visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537824054
RCP 59661778.
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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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