Vente maison 232 000 €

104 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 231 €/m²
1 Garage

Abithéa Libourne

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Description

À Libourne, aux portes de Lalande-de-Pomerol, se cache une maison qui n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre d’histoire familiale.
Derrière son portail, 104 m2 de douceur et de convivialité s’ouvrent sur un jardin arboré de près de 700 m2. Imaginez un salon baigné de lumière donnant sur une terrasse où les journées d’été s’éternisent, une salle à manger prête à accueillir vos plus beaux souvenirs, et une cuisine séparée qui n’a qu’un objectif : rendre votre quotidien plus simple et plus chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d’eau moderne, pensée pour tous, offrent praticité et sérénité. À l’étage, quatre chambres spacieuses vous tendent les bras — de quoi accueillir famille, amis, ou simplement vos rêves les plus grands.
Et parce qu’une maison doit aussi savoir surprendre, une dépendance à l’arrière laisse entrevoir mille possibles : atelier d’artiste, cocon indépendant, ou espace de loisirs… à vous de choisir son destin.
Une maison solide, rénovée avec soin, et qui respire déjà la vie de demain. Mais pour en saisir toute l’âme, il faut venir la découvrir…
Alors, serez-vous celui ou celle qui franchira le premier pas ?
Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde

Publiée le 16/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 194 - Réf Superimmo : ANVXZ2NYL

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1970
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4,5%

232 000 €

16 juillet 2025

243 000 €

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ABITHÉA LIBOURNE

Siren : 904241098